أسطورة كرة القدم

تعدعمليةاستعلامرسمالأراضيأومايعرفبالتحققمنحدودالقطعةالأرضيةمنالإجراءاتالمهمةلأصحابالعقاراتوالمستثمرينفيالقطاعالعقاري.فيهذاالمقال،سنتعرفعلىكيفيةإجراءهذاالاستعلاموأهميتهوالجهاتالمعنيةبه.كيفيةإجراءاستعلامرسمالأراضيالتحققمنحدودالقطعةالأرضية

ماهواستعلامرسمالأراضي؟

استعلامرسمالأراضيهوعمليةالتحققمنالحدودالرسميةللقطعةالأرضيةوالمعلوماتالمسجلةعنهافيالسجلاتالرسمية.يتمذلكمنخلالمقارنةالوضعالحاليللأرضمعالخرائطوالوثائقالرسميةالمحفوظةلدىالجهاتالمختصة.

أهميةاستعلامرسمالأراضي

1. تجنبالنزاعاتالحدوديةمعالجيران
2. التأكدمنمطابقةالمساحةالمعلنةمعالمساحةالفعلية
3. التحققمنعدموجودتعدياتعلىالأرض
4. التأكدمنصحةالبياناتقبلإتمامأيمعاملةعقارية
5. تجنبالمشاكلالقانونيةالمستقبلية

كيفيةإجراءاستعلامرسمالأراضي

يمكنإجراءاستعلامرسمالأراضيبعدةطرق:

1.عبرالإنترنت(فيالدولالتيتوفرهذهالخدمة)

• الدخولعلىالموقعالرسميلوزارةالإسكانأوالشؤونالبلدية
• اختيارخدمةاستعلاماتالأراضي
• إدخالبياناتالقطعة(الرقمالمساحي،المنطقة،المدينة)
• دفعالرسومالمقررة(إنوجدت)
• الحصولعلىالتقريرأوالخريطةالرسمية

2.زيارةمكاتبالمساحةالمختصة

• التوجهإلىمكتبالمساحةأوالبلديةفيالمنطقة
• تقديمطلبرسميمعالمستنداتالمطلوبة
• دفعالرسومالمقررة
• انتظارالموعدالمحددلزيارةالمساح

3.عبرتطبيقاتالهاتفالمحمول

• تحميلالتطبيقالرسميللجهةالمسؤولة
• تسجيلالدخولبحسابمفعل
• اختيارخدمةالتحققمنحدودالأرض
• إدخالالبياناتالمطلوبة

المستنداتالمطلوبة

تختلفالمستنداتالمطلوبةحسبالدولةوالمنطقة،ولكنهاعادةتشمل:-صكالملكيةأوعقدالتمليك-الهويةالشخصيةلمالكالأرض-أيوثائقسابقةتثبتحدودالأرض-فيبعضالحالات:صورحديثةللموقع

مدةإتمامالاستعلام

تتراوحمدةإتمامعمليةاستعلامرسمالأراضيبين:-فوريفيحالةالاستعلامالإلكتروني-من3إلى10أيامعملفيحالةالطلباتالورقية-قدتصلإلىشهرفيالمناطقالنائيةأوعندالحاجةلزيارةميدانية

نصائحمهمة

1. احرصعلىتحديثبياناتأرضكبشكلدوري
2. احتفظبنسخمنجميعالمستنداتالرسمية
3. قمبإجراءالاستعلامقبلأيمعاملةبيعأوشراء
4. استعنبمساحمعتمدفيحالةوجودشكوكحولالحدود
5. تأكدمنمطابقةالبياناتبينجميعالوثائق

ختاماً،يعداستعلامرسمالأراضيخطوةوقائيةضروريةتحميحقوقالملاكوتضمنسلامةالمعاملاتالعقارية.ننصحجميعالملاكبإجراءهذاالاستعلامبشكلدوريوخاصةقبلإتمامأيصفقةعقارية.